租賃是以支付（或收?。┳饨鸬男问饺〉茫ɑ蜃尦觯┮豁椯Y產(chǎn)的使用權的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。租賃有兩個(gè)基本的當事人，即出租方和承租方。所謂出租方即將其所擁有的資產(chǎn)出租給他人使用的單位或個(gè)人；所謂承租方即指從他人手中租用資產(chǎn)的單位或個(gè)人。租賃一般是通過(guò)契約的形式來(lái)實(shí)現的。租賃契約即規定出租人在一定的時(shí)期內將資產(chǎn)的使用權轉讓給承租人的一種協(xié)議，即租約。按與租賃資產(chǎn)所有權有關(guān)的風(fēng)險和報酬的歸屬分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種形式。
一、經(jīng)營(yíng)租賃主要是為滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)或季節性需要而發(fā)生的資產(chǎn)租賃。
特點(diǎn)：
1.與所有權有關(guān)的風(fēng)險和報酬實(shí)際并未轉移，租賃資產(chǎn)的所有權最終仍歸出租方所有。
2.出租人一般需經(jīng)過(guò)多次出租，才能收回對租賃資產(chǎn)的投資。
3.經(jīng)營(yíng)租賃期限相對較短，一般不能延至租賃資產(chǎn)的全部耐用期限。
4.租賃期滿(mǎn)后，承租人將設備退還給出租人；或可根據一方的要求，提前解除租賃合同。
二、融資性租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉移與一項資產(chǎn)所有權有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。
特點(diǎn)：
1.出租方仍然保留租賃資產(chǎn)的所有權，但與租賃資產(chǎn)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬實(shí)質(zhì)上已經(jīng)轉移。
2.租約通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情況下才能取消。
3.租賃期限較長(cháng)，幾乎包含了租賃資產(chǎn)全部的有效使用期限。
4.在一般情況下，融資租賃只須通過(guò)一次租賃，就可收回租賃資產(chǎn)的全部使用投資，并取得合理的利潤。
5.租賃期滿(mǎn)時(shí)，承租人有優(yōu)先選擇廉價(jià)購買(mǎi)租賃資產(chǎn)的權利；或采取續租方式；或將租賃資產(chǎn)退還出租方。
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